1.- ¿Qué tipo de crédito aceptan, qué pasa si no completo?
R- Se aceptan todo tipo de créditos INFONAVIT, ISSSTELEON, BANCARIOS, AUTOFINCASA. En caso de que haya una diferencia entre tu crédito y el valor de la casa, te damos un plazo de hasta 3 meses o a la firma de la escritura para ir pagando la diferencia.
2. ¿La casa se entrega al corriente en sus pagos, es trato directo?
R.- Sí, se entregan al corriente en sus pagos de agua, luz, predial y libre de gravamen. Y sí, es trato directo con la inmobiliaria.
3. ¿Qué es lo que se remodeló de la casa?
R.- Todas las casas vuelven a ser impermeabilizadas, pintadas por dentro y fuera, y dependiendo de los detalles que presenten se arregla el yeso del techo, se resanan grietas, se introduce cableado en caso de que no tenga o este defectuoso.
4. ¿Cuánto tarda mi crédito, en cuanto tiempo estoy firmando la escritura?
R.- El crédito tarda normalmente entre uno y tres meses, mucho depende de que tan rápido consigas tu papelería del trámite, como actas de nacimiento originales, carta de no propiedad, carta patronal así como la disponibilidad de recursos del crédito otorgado.
5. ¿No tienes tiempo para ir a hacer los trámites?
R.- Nosotros te apoyamos y asesoramos hasta donde sea posible, de manera totalmente gratuita.
Sin embargo considera que hay trámites muy personales que solamente los podrás hacer tu mismo.
6. ¿Quién paga el avalúo, cuanto tarda y cuanto cuesta?
R.- El avalúo lo paga quien compra la casa, puesto que sale a su nombre y con sus datos personales. Nosotros también te apoyamos en el trámite del avalúo, damos acceso al perito para que tome fotos del inmueble y te recogemos el avalúo. Generalmente, tarda entre 7 y 15 días hábiles. Tiene un costo determinado por la unidad de valuación. En promedio va desde los $3,500.00 a los $5,000.00 pesos.
7. ¿Requisitos para separar la casa?
R.- Si eres SOLTERO se requiere: Acta de Nacimiento, original y copia de IFE, CURP, RFC, último recibo de nómina, comprobante de domicilio menor a 3 meses y de $3,500 a $5,000 pesos para el avalúo y separarla.
R.- Si eres CASADO, además de traer tus documentos mencionados anteriormente, se requiere: Acta de Matrimonio, Acta de Nacimiento, CURP, RFC e IFE en original y copia de tu esposa.
8.- ¿Vi otra casa y no aparece aquí?
R.- Muchas de las casas tardan poco en venderse por sus precios accesibles y ubicaciones prestigiadas. Si la casa de tu interés no aparece aquí en el portal, lo más probable es que ya está separada. Pero márcanos o envíanos un correo para orientarte en buscar una casa según tus necesidades.
RENTAS
1.- ¿Requisitos para rentar una casa?
R.-
Un mes de depósito y un mes de renta.
IFE vigente del arrendatario/os.
Últimos 3 estados de cuenta de débito bancario del arrendatario.
Último recibo mensual de nómina del arrendatario.
Aval con predial 2023 de Nuevo León, comprobante de domicilio, IFE vigente.
Solicitud de Arrendamiento.
Para PERSONA MORAL:
Dos meses de depósito y un mes de renta.
IFE vigente del Representante Legal (arrendatario)
Poder Notarial del Representante Legal
Acta Constitutiva
Inscripción en RFC.
Últimos 3 estados de cuenta bancarios de la empresa.
Aval con predial 2023 de Nuevo León, comprobante de domicilio, IFE vigente.
Solicitud de Arrendamiento.
Los ingresos comprobables deberán ser mayores al TRIPLE de la renta